Bagi agan-agan yang kepengen tau tentang kredit modal kerja dan kredit investasi silahkan bertanya TS akan menjawab seoptimal mungkin or mungkin mau ada yang bantu silahkan masuk.

Uraian Singkat
Kredit Modal Kerja
kredit modal kerja merupakan kredit yang digunakan untuk membiayai modal kerja biasanya digunakan untuk membiayai perputaran persediaan barang/stock. Kredit Modal kerja biasanya merupakan kredit jangka pendek antara 1-2 tahun, tergantung bank. Kredit modal kerja biasanya dapat diperpanjang setahun kedepan tergantung performance kredit debitur.

Kredit Investasi
Merupakan salah satu jenis kredit untuk membiayai usaha debitur yang biasanya berupa pembelian aktiva tetap contohnya pembelian mobil, pembelian alat berat, generator dll. Kredit investasi merupakan kredit jangka panjang, dengan jangka waktu lebih dari 1 tahun (tergantung kebijakan masing-masing bank). Kredit investasi pada umumnya tidak dapat diperpanjang dan harus lunas saat jatuh tempo.

Sedikit konsep mengenai modal kerja
Modal Kerja (Working Capital Assets) adalah modal lancar yakni modal kerja yang dipergunakan dalam operasi perusahaan sehari hari yang memungkinkan perusahaan dapat berjalan secara normal. Modal kerja diperlukan untuk membiayai misal biaya gaji, pemberian piutang, pembelian persediaan barang.

Persyaratan minimal :
1. Syarat legalitas, yang mesti disiapkan
- TDP = tanda daftar perusahaan
- NPWP untuk pinjaman diatas 50 juta
- SIUP = surat ijin usaha perusahaan
- SITU = surat ijin tempat usaha
- HO = ijin gangguan (tergantung bank dan lokasi usaha agan)
- Akta perusahaan (jika usaha agan CV/PT)
- KTP
- Laporan keuangan 3 tahun terakhir
- Rekening tabungan minimal 3 bulan terakhir

2. Ikhtisar Keuangan
Dalam ikhtisar keuangan ini biasanya analis kredit secara sederhana akan melihat Current Ratio (CR) dan Debt to Equity Ratio. parameter CR maupun DER untuk setiap bisanya beda-beda tergantung kebijakan masing-masing bank, namun biasanya CR = minimal 2,5x dan DER = maksimal 30%. Terkait permasalahan keuangan, calon debitur agar mempersiapkan laporan keuangan minimal 3 tahun terakhir. Untuk pengajuan kredit kecil "biasanya" pembuatan laporan keuangan dapat dibantu oleh petugas bank berdasarkan hasil wawancara dan konfirmasi dan identifikasi setiap pos keuangan kepada calon debitur. Pos keuangan yang perlu disiapkan biasanya :

1. Kas : akan ditanya jumlah kas yang dimiliki baik yang ada di kas kecil maupun kas di bank
   
2. Hutang dan Piutang : pegawai bank akan meminta buku rincian hutang/piutang, melakukan verifikasi hutang/piutang dan melakukan konfirmasi kebenaran hutang/piutang kepada pemasok/pelanggan dominan.
   
3. Persediaan : Petugas bank akan memverifikasi jumlah persediaan yang dimiliki calon debitur, baik persediaan yang ada di gudang, titipan/konsinyasi maupun persediaan dalam perjalanan.
   
4. Aktiva Tetap : Dalam pos ini petugas bank akan menanyakan jenis aktiva tetap yang dimiliki yang dapat berupa tanah/bangunan, kendaraan ataupun mesin
   

3. jaminan
untuk jaminan bisa berupa tanah (SHM/SHGB)atau bangunan (IMB), atas nama sendiri, orangtua/mertua, istri/suami, pengurus perusahaan (jika usaha PT/CV). tehnisnya, pihak bank akan melakukan atas tanah/bangunan yg akan agan jaminkan.
Misalkan nilai tanah dan bangunan atas penilaian bank Rp100 juta maka biasanya yang dapat diagunkan sebesar 75% (Rp75 juta) dari nilai jaminan (relatif tergantung bank masing2).
Misalkan dari perhitungan perputaran persediaan, kredit yang dibutuhkan misalkan Rp150 juta so ini berarti jaminan (Rp75 juta) masih belum menutupi kredit so agan pasti akan diminta untuk menambah jaminan or mengurangi kebutuhan kredit.
Setelah semua accepted maka jaminan agan akan diikat Hak tanggungan di notaris sebesar maksimum kredit yang akan diterima, ini berarti sertifikat tanah beserta bangunannya akan diserahkan ke bank.




Sharing ini juga dibantu oleh agan crunex dan fm13

Mohon di rate gan kalo berkenan makasi.