TS
Wandi2000
Koefisien Dasar B angiunan
Oleh:Wandi, Keluarga Sunda Agregat
Knowledge Inspiration of Indonesia
Animasi Studio Bogor
HAL-HAL MENGENAI KDB (Koefisien Dasar Bangunan
PEMETAAN SITEPLAN
Dalam pembuatan Ruang Lingkup Perumahan, sebelumnya dibutuhkan legalitas dari pihak terkait dan juga perencanaan.
Adapun perencanaan bukan hanya pada pembagian nilai angka nominal ataupun ploter pembagian seberapa banyak jumlah Rumah yang akan dibangun pada sebuah area.
Akan tetapi dalam pembuatan Ruang Lingkup Perumahan dibutuhkan sarana dan Prasarana serta Fasilitas Umum.
Ada hal-hal lain yang harus dipertinbangkan untuk membuat Ruang Lingkup Perumahan yaitu KDB
AHA Messenger Gigabyte
Video Call dan Pengantar Berkas Gigabyte Lintas Negara dan Dunia, Tanpa Limit dan Batasan
KDB adalah proporsional batas lahan yang dapat dibangun pada suatu siteplan dengan kondisi area yang kondusif, hal ini ditujukan untuk Keamanan dan kenyamanan Ruang Lingkup Perumahan serta untuk menghindari wilayah-wilayah yang diprediksikan tidak layak untuk dibangun yang juga disebut sebagai Zona 0.
Sebenarnya perhitungan KDB lebih dominan diartikan dan ditujukan sebagai perhitungan kesetaraan nilai rata-rata, baik pada Tata Kota ataupun pada pembangunan Gedung Lantai Tingkat karena nilai koefisien ditujukan untuk keseimbangan.
Baca Kembali
Proporsional Dalam Logika Bangunan
Pada sebuah perencanaan perumahan sebenarnya tanpa keharusan dan ketentuan KDB pun setiap bangunan rumah sudah meng aplikasi kan dan melengkspi ketentuan KDB, menimbang Drinasse dan Jalan adalah kebutuhan utama untuk menuju ketiap-tiap rumah selain space Taman sebagai penghijauan serta refleksi batas ketinggian Rumah.
Ketentuan KDB
Bagian luas ruangan beratap dengan dinding lebih dari 1,2 meter dan juga proyeksi bangunan.
Proyeksi bangunan adalah ruangan terbuka lantai dasar yang berada di bawah bangunan ataupun terkait dengan unsur bangunan.
Adapun Standarnisasi Ketinggian Badan (dinding)
♦️ Rumah dan Rumahan 3 M dengan proporsional ketinggian atap 30°, berkisar antara 2,5 s/d 3 meter dengan ketinggian baku kuda-kuda tanpa resiko 3 M
♦️ Gedung, Plaza, Hotel, Kantor, dsb, dengan beban Rutinitas Aktivitas, 3,5 s/d 4 M perlantai (pertemuan dari lantai kelantai) dengan proporsional ketinggian atap 30° untuk bangunan 2 lantai.
Atap
♦️ Gudang, bengkel dan kategorinya, 5 M badan bangunan dengan tinggi atap tanpa resiko Maksimal 2 M
Jalan dan Drinasse
♦️Bypass 8 m + trotoar 90 cm kanan kiri dengan L40 cm X T60 cm saluran air dibawahnya
♦️Semi Bypass 6 m + trotoar 60 cm kanan kiri, dengan L40 cm X T30 cm saluran air dibawahnya
♦️Umum 5 M tanpa Trotoar, dengan L40 cm X T30 cm saluran air dibawahnya
♦️Umum Satu Lajur Tidak Buntu 3M tanpa trotoar, dengan L40 cm X T30 cm saluran air dibawahnya
♦️Umum Satu Lajur Buntu 3M tanpa trotoar diambil jarak proporsional agar kendaraan tidak terlalu jauh mundur, dengan L40 cm X T30 cm saluran air dibawahnya
♦️Khusus Gang ataupun pejalan kaki 120 cm
♦️Fasilitas Umum
Rumah Ibadah
Anakku Syahputra Agregat Umur 1 Th 2020, Memulai Karier Senimannya
Pedestrian
Mengenai ketentuan dan keharusan setiap siteplan perumahan memploter 30% penghijauan rasanya agak kurang tepat, mengingat besaran perumahan tidak seluruhnya memiliki lahan yang luas.
Bahkan pada perhitungan Koefisien ataupun keseimbangan nilai nominal, 30% teramat berpengaruh pada perumahan Area sedang bahkan Kecil karena yang akan terjadi tidak akan berdiri bangunan rumah akan tetapi kebun rumah ataupun kebun raya.
Dengan demikian diharapkan ada koreksi untuk menetapkan keharusan 30% secara proporsional.
Sebelum berlanjut pada cara memploter pembagian Lahan (Siteplan), sebaiknya pahami terlebih dahulu tentang BEKERJA DENGAN HITUNGAN SKALA, karena masalah Skala teramat fatal untuk dapat menentukan seluruh nilai hasil bobot nominal persen.
Ok, Kalau sudah dibaca mari lanjut.
Dibawah ini saya membuat contoh pemetaan siteplan untuk dipelajari.
Agar setiap block gambar mudah untuk diketahui area volumenya, pisahkan setiap kriterianya.
Silahkan Sedoooot SoftCaf Filenya, dengan meng klik Gambar dibawah.
Sedot pula File Exelnya, untuk dijadikan bahan acuan dalam perhitungan pembagian lahan (siteplan).
Akan tetapi agar tidak bingung melihat angka nominal genap ataupun pecahan dapat menjadi Persen, pelajari dulu cara meng konversikannya pada halaman Rumus-Rumus Praktis dan Akurat Bekerja dengan EXCEL
Bahkan dengan cara Konversi inipun mampu untuk Membongkar. Manipulasi Perhitungan pada EXCEL
Pada Drive Google Terdapat 2 Tabulasi.
Silahkan pilih tabulasi yang kedua
Sedot File Excelnya dengan mengklik gambar dibawah ini
,
PEMBERLAKUAN KDB
Apabila luas proyeksi dinding dengan ketinggian hanya 1,2 meter, KDB dihitung 50% dengan catatan tidak melebihi 10% dari nilai KDB yang telah ditetapkan.
Jika luas proyeksi lebih dari 10%, maka KDB akan dihitung 100%. Peraturan tersebut juga berlaku untuk ramp sirkulasi kendaraan dan tangga terbuka diluar Ruangan (Gedung)
Nilai KDB antara satu wilayah dengan wilayah lainnya tidak sama karena adanya perbedaan peruntukan lahan dan juga lokasi daerahnya.
Nilai KDB yang berada di daerah perkotaan pasti akan berbeda dengan nilai KDB di daerah pinggiran kota.
Nilai KDB di kawasan industri juga akan berbeda dengan nilai KDB di kawasan komersial.
Biasanya proporsional nilai KDB ditentukan pada Rencana Detil Tata Ruang (RDTR) dimasing-masing wilayah serta nilainya ditentukan oleh PEMDA bagian Tata Ruang dari wilayah masing-masing berdasarkan kebutuhan setiap wilayah dan daerahnya.
Ketentuan Umum Bangunan Rumahan Diluar Ketentuan Perumahan
Analogi Bangunan
Pemahaman Analogi Bangunam diartikan sebagai Tata Letak lantai Dasar Bangunanyang mengacu pada 0 jalan.
Akumulasinya
♦️Jika elevasi lantai bangunan rata dengan jalan atau rata dengan permukaan tanah, dikategorikan sebagai lantai satu atau satu lantai dengan ketinggian badan bangunan
👉 Rumah, Kantor, dll sebatas ringbalk tanpa atap 3 s/d 4 m maks
👉 Gudang sebatas ringbalk tanpa atap 5 m
♦️Jika elevasi lantai bangunan diatas jalan, dikategorikan lantai 2 dst.
♦️Jika elevasi lantai bangunan dibawah jalan ataupun permukaan tanah, dikategorikan sebagai lantai Basement
WEBSITE KREASI SAYA
Animasi Studio Bogor
AHA Messenger Gigabyte
Agregat Architect Bogor
Internet Visual Aniimasi
Absensi Komuk
facebook.com/wandi2000
Anakku Syahputra Agregat Umur 1 Th 2020, Memulai Karier Senimannya
PELAJARI PULA
♦️Proporsional Dalam Logika Bangunan
♦️K D B Koefisien Dasar Bangunan
♦️Mengenal Perbedaan Kolom WF/HBIM dan Kolom Struktur
♦️Buatan Vs Ciptaan
♦️Bekerja Dengan Hitungan Skala
♦️Teknik Bangun Rumah Dengan Bahan Precast
♦️Rumah Bunker Dengan Tenaga Air
♦REPLIKA Teknik Konstruksi Terbarukan
♦️Rumus-Rumus Praktis dan Akurat Bekerja dengan EXCEL
♦️Cara Membongkar. Manipulasi Perhitungan pada EXCEL
♦️Menghitung Jarak Aman Dari Terjangan Benda Padat & Cair
♦️Cara Membuat KURVA+S (sumbu Grafik)
♦️Cara Membuat Animasi Yang Cepat dan Ringan dengan Google Sketchup Untuk Arsitek
♦️Teknology Tepat Guna
♦️Web Flash Player Android
♦️Kendaraan Matic Tanpa Bahan Bakar
♦️Industry Kreasi Dan Inspirasi Rumahan
♦️Hal Ihwal COVID-19
♦️Normalkan Trombosit Dengan Ankak
♦️Jengkol & Pete Bagi Artis
♦️Alasan Islam Melarang Pria Memakai Emas
Lainnya
♦Mengapa Manusia Dijadikan Kalifah Dimuka Bumi Ini
♦️NENEK MOYANG MANUSIA
♦️Asal Muasal Dataran Berdasarkan SUDUT PANDANG AQLI
♦️Kilafah Kalifah VS Kilafah Sekuler
♦️Korelasi Memory Vs Daya Pikir
♦Logika Moderat
♦️Apakah Kejahatan Diciptakan?
♦️H A B
♦️Manajemen Fungsi Kehidupan
♦️Prinsif Keseimbangan Tekanan Pada Permukaan Air
♦️Manusia dan Mahluq Hidup Lainnya, Tidak lebih dari Robot Magnetik Maha Canggih Yang diciptakan Allah.SWT
♦️Gravitasi Murni
♦️Perhitungan Fisika VS Metafisika
♦️Manajemen Politik Ekonomi
♦️K K N
♦️Inflasi Lost Point
♦️Teori Maha
♦️Keakurasian Saksi Benda Mati (Copy Tanpa Gula)
♦️AHA Messenger Gigabyte, Sebenar-benarnya Video Call dan Pengantar Berkas Gigabyte Lintas Negara dan Dunia, tanpa Limit dan Batasan
Posisi Rumah
Follow
t.me/wandi2000
BIODATA PENULIS
Knowledge Inspiration of Indonesia
Animasi Studio Bogor
HAL-HAL MENGENAI KDB (Koefisien Dasar Bangunan
PEMETAAN SITEPLAN
Dalam pembuatan Ruang Lingkup Perumahan, sebelumnya dibutuhkan legalitas dari pihak terkait dan juga perencanaan.
Adapun perencanaan bukan hanya pada pembagian nilai angka nominal ataupun ploter pembagian seberapa banyak jumlah Rumah yang akan dibangun pada sebuah area.
Akan tetapi dalam pembuatan Ruang Lingkup Perumahan dibutuhkan sarana dan Prasarana serta Fasilitas Umum.
Ada hal-hal lain yang harus dipertinbangkan untuk membuat Ruang Lingkup Perumahan yaitu KDB
AHA Messenger Gigabyte
Video Call dan Pengantar Berkas Gigabyte Lintas Negara dan Dunia, Tanpa Limit dan Batasan
KDB adalah proporsional batas lahan yang dapat dibangun pada suatu siteplan dengan kondisi area yang kondusif, hal ini ditujukan untuk Keamanan dan kenyamanan Ruang Lingkup Perumahan serta untuk menghindari wilayah-wilayah yang diprediksikan tidak layak untuk dibangun yang juga disebut sebagai Zona 0.
Sebenarnya perhitungan KDB lebih dominan diartikan dan ditujukan sebagai perhitungan kesetaraan nilai rata-rata, baik pada Tata Kota ataupun pada pembangunan Gedung Lantai Tingkat karena nilai koefisien ditujukan untuk keseimbangan.
Baca Kembali
Proporsional Dalam Logika Bangunan
Pada sebuah perencanaan perumahan sebenarnya tanpa keharusan dan ketentuan KDB pun setiap bangunan rumah sudah meng aplikasi kan dan melengkspi ketentuan KDB, menimbang Drinasse dan Jalan adalah kebutuhan utama untuk menuju ketiap-tiap rumah selain space Taman sebagai penghijauan serta refleksi batas ketinggian Rumah.
Ketentuan KDB
Bagian luas ruangan beratap dengan dinding lebih dari 1,2 meter dan juga proyeksi bangunan.
Proyeksi bangunan adalah ruangan terbuka lantai dasar yang berada di bawah bangunan ataupun terkait dengan unsur bangunan.
Adapun Standarnisasi Ketinggian Badan (dinding)
♦️ Rumah dan Rumahan 3 M dengan proporsional ketinggian atap 30°, berkisar antara 2,5 s/d 3 meter dengan ketinggian baku kuda-kuda tanpa resiko 3 M
♦️ Gedung, Plaza, Hotel, Kantor, dsb, dengan beban Rutinitas Aktivitas, 3,5 s/d 4 M perlantai (pertemuan dari lantai kelantai) dengan proporsional ketinggian atap 30° untuk bangunan 2 lantai.
Atap
Spoiler for ATAP:
♦️ Gudang, bengkel dan kategorinya, 5 M badan bangunan dengan tinggi atap tanpa resiko Maksimal 2 M
Jalan dan Drinasse
♦️Bypass 8 m + trotoar 90 cm kanan kiri dengan L40 cm X T60 cm saluran air dibawahnya
♦️Semi Bypass 6 m + trotoar 60 cm kanan kiri, dengan L40 cm X T30 cm saluran air dibawahnya
♦️Umum 5 M tanpa Trotoar, dengan L40 cm X T30 cm saluran air dibawahnya
♦️Umum Satu Lajur Tidak Buntu 3M tanpa trotoar, dengan L40 cm X T30 cm saluran air dibawahnya
♦️Umum Satu Lajur Buntu 3M tanpa trotoar diambil jarak proporsional agar kendaraan tidak terlalu jauh mundur, dengan L40 cm X T30 cm saluran air dibawahnya
♦️Khusus Gang ataupun pejalan kaki 120 cm
♦️Fasilitas Umum
Rumah Ibadah
Spoiler for Hal-hal Mengenai Rumah Ibadah dan Peribadatan:
Anakku Syahputra Agregat Umur 1 Th 2020, Memulai Karier Senimannya
Pedestrian
Mengenai ketentuan dan keharusan setiap siteplan perumahan memploter 30% penghijauan rasanya agak kurang tepat, mengingat besaran perumahan tidak seluruhnya memiliki lahan yang luas.
Bahkan pada perhitungan Koefisien ataupun keseimbangan nilai nominal, 30% teramat berpengaruh pada perumahan Area sedang bahkan Kecil karena yang akan terjadi tidak akan berdiri bangunan rumah akan tetapi kebun rumah ataupun kebun raya.
Dengan demikian diharapkan ada koreksi untuk menetapkan keharusan 30% secara proporsional.
Sebelum berlanjut pada cara memploter pembagian Lahan (Siteplan), sebaiknya pahami terlebih dahulu tentang BEKERJA DENGAN HITUNGAN SKALA, karena masalah Skala teramat fatal untuk dapat menentukan seluruh nilai hasil bobot nominal persen.
Ok, Kalau sudah dibaca mari lanjut.
Dibawah ini saya membuat contoh pemetaan siteplan untuk dipelajari.
Agar setiap block gambar mudah untuk diketahui area volumenya, pisahkan setiap kriterianya.
Silahkan Sedoooot SoftCaf Filenya, dengan meng klik Gambar dibawah.
Sedot pula File Exelnya, untuk dijadikan bahan acuan dalam perhitungan pembagian lahan (siteplan).
Akan tetapi agar tidak bingung melihat angka nominal genap ataupun pecahan dapat menjadi Persen, pelajari dulu cara meng konversikannya pada halaman Rumus-Rumus Praktis dan Akurat Bekerja dengan EXCEL
Bahkan dengan cara Konversi inipun mampu untuk Membongkar. Manipulasi Perhitungan pada EXCEL
Pada Drive Google Terdapat 2 Tabulasi.
Silahkan pilih tabulasi yang kedua
Sedot File Excelnya dengan mengklik gambar dibawah ini
,PEMBERLAKUAN KDB
Apabila luas proyeksi dinding dengan ketinggian hanya 1,2 meter, KDB dihitung 50% dengan catatan tidak melebihi 10% dari nilai KDB yang telah ditetapkan.
Jika luas proyeksi lebih dari 10%, maka KDB akan dihitung 100%. Peraturan tersebut juga berlaku untuk ramp sirkulasi kendaraan dan tangga terbuka diluar Ruangan (Gedung)
Nilai KDB antara satu wilayah dengan wilayah lainnya tidak sama karena adanya perbedaan peruntukan lahan dan juga lokasi daerahnya.
Nilai KDB yang berada di daerah perkotaan pasti akan berbeda dengan nilai KDB di daerah pinggiran kota.
Nilai KDB di kawasan industri juga akan berbeda dengan nilai KDB di kawasan komersial.
Biasanya proporsional nilai KDB ditentukan pada Rencana Detil Tata Ruang (RDTR) dimasing-masing wilayah serta nilainya ditentukan oleh PEMDA bagian Tata Ruang dari wilayah masing-masing berdasarkan kebutuhan setiap wilayah dan daerahnya.
Ketentuan Umum Bangunan Rumahan Diluar Ketentuan Perumahan
Spoiler for CARA MENCARI KDB, KLB DAN JUMLAH LANTAI BANGUNAN:
Analogi Bangunan
Pemahaman Analogi Bangunam diartikan sebagai Tata Letak lantai Dasar Bangunanyang mengacu pada 0 jalan.
Akumulasinya
♦️Jika elevasi lantai bangunan rata dengan jalan atau rata dengan permukaan tanah, dikategorikan sebagai lantai satu atau satu lantai dengan ketinggian badan bangunan
👉 Rumah, Kantor, dll sebatas ringbalk tanpa atap 3 s/d 4 m maks
👉 Gudang sebatas ringbalk tanpa atap 5 m
♦️Jika elevasi lantai bangunan diatas jalan, dikategorikan lantai 2 dst.
♦️Jika elevasi lantai bangunan dibawah jalan ataupun permukaan tanah, dikategorikan sebagai lantai Basement
WEBSITE KREASI SAYA
Animasi Studio Bogor
AHA Messenger Gigabyte
Agregat Architect Bogor
Internet Visual Aniimasi
Absensi Komuk
facebook.com/wandi2000
Anakku Syahputra Agregat Umur 1 Th 2020, Memulai Karier Senimannya
PELAJARI PULA
♦️Proporsional Dalam Logika Bangunan
♦️K D B Koefisien Dasar Bangunan
♦️Mengenal Perbedaan Kolom WF/HBIM dan Kolom Struktur
♦️Buatan Vs Ciptaan
♦️Bekerja Dengan Hitungan Skala
♦️Teknik Bangun Rumah Dengan Bahan Precast
♦️Rumah Bunker Dengan Tenaga Air
♦REPLIKA Teknik Konstruksi Terbarukan
♦️Rumus-Rumus Praktis dan Akurat Bekerja dengan EXCEL
♦️Cara Membongkar. Manipulasi Perhitungan pada EXCEL
♦️Menghitung Jarak Aman Dari Terjangan Benda Padat & Cair
♦️Cara Membuat KURVA+S (sumbu Grafik)
♦️Cara Membuat Animasi Yang Cepat dan Ringan dengan Google Sketchup Untuk Arsitek
♦️Teknology Tepat Guna
♦️Web Flash Player Android
♦️Kendaraan Matic Tanpa Bahan Bakar
♦️Industry Kreasi Dan Inspirasi Rumahan
♦️Hal Ihwal COVID-19
♦️Normalkan Trombosit Dengan Ankak
♦️Jengkol & Pete Bagi Artis
♦️Alasan Islam Melarang Pria Memakai Emas
Lainnya
♦Mengapa Manusia Dijadikan Kalifah Dimuka Bumi Ini
♦️NENEK MOYANG MANUSIA
♦️Asal Muasal Dataran Berdasarkan SUDUT PANDANG AQLI
♦️Kilafah Kalifah VS Kilafah Sekuler
♦️Korelasi Memory Vs Daya Pikir
♦Logika Moderat
♦️Apakah Kejahatan Diciptakan?
♦️H A B
♦️Manajemen Fungsi Kehidupan
♦️Prinsif Keseimbangan Tekanan Pada Permukaan Air
♦️Manusia dan Mahluq Hidup Lainnya, Tidak lebih dari Robot Magnetik Maha Canggih Yang diciptakan Allah.SWT
♦️Gravitasi Murni
♦️Perhitungan Fisika VS Metafisika
♦️Manajemen Politik Ekonomi
♦️K K N
♦️Inflasi Lost Point
♦️Teori Maha
♦️Keakurasian Saksi Benda Mati (Copy Tanpa Gula)
♦️AHA Messenger Gigabyte, Sebenar-benarnya Video Call dan Pengantar Berkas Gigabyte Lintas Negara dan Dunia, tanpa Limit dan Batasan
Konten Sensitif
Posisi Rumah
Follow
t.me/wandi2000
BIODATA PENULIS
Diubah oleh Wandi2000 17-12-2023 09:02
0
2K
0
Guest
Tulis komentar menarik atau mention replykgpt untuk ngobrol seru
Guest
Tulis komentar menarik atau mention replykgpt untuk ngobrol seru
Komunitas Pilihan